We‘d like to bless you with real estate consulting.
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real estate consulting.
マイホームの購入
自分が住む、家族と住む、
これからの生活の中心だから
真剣に考えたい
これからの生活の中心だから
真剣に考えたい
≪賃貸と購入の違い≫
1.家賃の支払いかローンの返済か
一番の違いは支払うお金がどうなるのか、です。
賃貸の場合は賃貸人である大家さん（オーナーさん）へ毎月の家賃を支払い、そのお金は大家さんの収益になります。
一方、住宅ローンを組んで自宅を購入した場合、家賃の代わりにローンの返済額を金融機関に支払います。
この住宅ローンを完済した際には毎月の支払いはなくなり、購入した物件が自分の資産になります。
賃貸の場合は賃貸人である大家さん（オーナーさん）へ毎月の家賃を支払い、そのお金は大家さんの収益になります。
一方、住宅ローンを組んで自宅を購入した場合、家賃の代わりにローンの返済額を金融機関に支払います。
この住宅ローンを完済した際には毎月の支払いはなくなり、購入した物件が自分の資産になります。
2.引越しのしやすさ
転勤などの事情により引越しが必要となった場合にも違いがあります。
例えば賃貸の場合は、その契約内容に沿って賃貸借契約の解約し、新たに状況にあった賃貸物件を探して借りれば問題ありません。
しかし、自宅を購入した場合では、その物件を売却するのかどうかを考えなければなりません。
仮に売却すると決めても、いつ売れるのか、いくらで売れるのかは明確ではないため、賃貸物件よりも引越しのスケジュール調整が難しいと言えます。
例えば賃貸の場合は、その契約内容に沿って賃貸借契約の解約し、新たに状況にあった賃貸物件を探して借りれば問題ありません。
しかし、自宅を購入した場合では、その物件を売却するのかどうかを考えなければなりません。
仮に売却すると決めても、いつ売れるのか、いくらで売れるのかは明確ではないため、賃貸物件よりも引越しのスケジュール調整が難しいと言えます。
BLESSならお客様のライフプランに合わせて、
未来を見据えた提案が可能です。
まずはお気軽にご相談下さい。
Step.1
どんな物件を探しているのか、
希望条件を整理
どんな立地でどれくらいの広さがいいのか、
家族が生活しやすい空間のために必要な≪優先順位≫を考えてみましょう。
家族が生活しやすい空間のために必要な≪優先順位≫を考えてみましょう。
Step.2
実際にBLESSに相談してみる
お客様のご要望をもとに最適な投資プランと物件の提案をさせて頂きます。
気になる物件があれば、積極的に見に行きましょう。
気になる物件があれば、積極的に見に行きましょう。
Step.3
購入申込み、融資の打診
お客様がご納得したうえで、「購入申込書」にご署名ご捺印を頂きます。
融資を利用する場合は「融資打診表」のご記入も併せて行います。
融資を利用する場合は「融資打診表」のご記入も併せて行います。
Step.4
ご契約（重要事項説明、売買契約の締結）
ご契約
（重要事項説明、売買契約の締結）
物件購入に向けての商談がすべてまとまると、いよいよご契約となります。
手付金、ご印鑑、身分証などのご用意が必要です。
手付金、ご印鑑、身分証などのご用意が必要です。
Step.5
銀行とのローン契約（融資利用の場合）
銀行とのローン契約
（融資利用の場合）
融資お取組み先の銀行にて金銭消費貸借契約を結びます。
弊社担当も同席致しますのでご安心下さい。
弊社担当も同席致しますのでご安心下さい。
Step.6
物件の引き渡し（決済）
建物管理費用などの諸費用を含めた残代金の精算のうえ、所有権を
買主様へ移転させることで、収益物件がお客様の資産となります。
買主様へ移転させることで、収益物件がお客様の資産となります。
Step.7
新生活のスタート
引越しや新しい家具を買い揃えたら、いよいよ新生活のスタートです。
BLESSではご購入後も誠意をもってサポートさせて頂きます。
BLESSではご購入後も誠意をもってサポートさせて頂きます。