We‘d like to bless you with real estate consulting.
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real estate consulting.
投資用不動産の購入
人生100年時代といわれる
今だからこそ
【 失敗しない 】不動産投資術で未来への資産運用を
今だからこそ
【 失敗しない 】不動産投資術で未来への資産運用を
≪不動産投資のポイント≫
1.目標から逆算
不動産投資をするうえで、一番に大切なのは【目標の設定】です。
いつまでにどれくらいの資産を形成したいか（何件所有したいか）を考えることで、
今できる運用方法、今購入すべき物件がどういったもののかが見えてきます。
お客様によってライフプランは違います。
それぞれがもつ可能性を最大限に活かすためのプランを一緒に考えていきましょう。
いつまでにどれくらいの資産を形成したいか（何件所有したいか）を考えることで、
今できる運用方法、今購入すべき物件がどういったもののかが見えてきます。
お客様によってライフプランは違います。
それぞれがもつ可能性を最大限に活かすためのプランを一緒に考えていきましょう。
2.立地と購入方法
不動産投資は【家賃収入を得ること】で資産運用として成り立ちます。
そのため、当然のことですが賃貸需要の高いエリアの物件を購入することが重要です。
また、現金で購入するのか、融資を利用して購入するのか、
どのような資金計画で投資用不動産の購入を進めていくのかも資産形成のうえではポイントのひとつです。
目の前の表面的な利回りだけにとらわれず、中長期的な資産運用を考えることが大切です。
そのため、当然のことですが賃貸需要の高いエリアの物件を購入することが重要です。
また、現金で購入するのか、融資を利用して購入するのか、
どのような資金計画で投資用不動産の購入を進めていくのかも資産形成のうえではポイントのひとつです。
目の前の表面的な利回りだけにとらわれず、中長期的な資産運用を考えることが大切です。
BLESSはプロの不動産コンサルタントとして、
お客様の資産運用をサポート致します。
まずはお気軽にご相談下さい。
Step.1
どんな物件を探しているのか、
希望条件を整理
目的や考え方によって選ぶべき投資用不動産は様々です。
まずはどんな物件を何のために取得したいかを考えてみましょう。
まずはどんな物件を何のために取得したいかを考えてみましょう。
Step.2
実際にBLESSに相談してみる
お客様のご要望をもとに最適な投資プランと物件の提案をさせて頂きます。
気になる物件があれば、積極的に見に行きましょう。
気になる物件があれば、積極的に見に行きましょう。
Step.3
購入申込み、融資の打診
お客様がご納得したうえで、「購入申込書」にご署名ご捺印を頂きます。
融資を利用する場合は「融資打診表」のご記入も併せて行います。
融資を利用する場合は「融資打診表」のご記入も併せて行います。
Step.4
ご契約（重要事項説明、売買契約の締結）
ご契約
（重要事項説明、売買契約の締結）
物件購入に向けての商談がすべてまとまると、いよいよご契約となります。
手付金、ご印鑑、身分証などのご用意が必要です。
手付金、ご印鑑、身分証などのご用意が必要です。
Step.5
銀行とのローン契約（融資利用の場合）
銀行とのローン契約
（融資利用の場合）
融資お取組み先の銀行にて金銭消費貸借契約を結びます。
弊社担当も同席致しますのでご安心下さい。
弊社担当も同席致しますのでご安心下さい。
Step.6
物件の引き渡し（決済）
建物管理費用などの諸費用を含めた残代金の精算のうえ、所有権を
買主様へ移転させることで、収益物件がお客様の資産となります。
買主様へ移転させることで、収益物件がお客様の資産となります。
Step.7
不動産投資のスタート
不動産投資に関しましてご不明点等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
買い増し、売却、賃貸管理までトータルでサポートさせて頂きます。
買い増し、売却、賃貸管理までトータルでサポートさせて頂きます。